サカモトハルキ's Profile

元不動産会社のサラリーマン。現在、北海道で不動産投資や株式投資などをやりながらのんびり暮らしてまーす🏠

経営者。投資家。詩人（？）

不動産投資と株式投資やってます。

趣味で詩も書いてます。

北海道で5棟74室+月極P24台の大家やってます。

2010年12月より法人化（11期目に突入！）。

元不動産会社の営業マンです。

株式投資はインカムゲイン（配当＆優待）狙いの個別株投資（日本株中心）。

奥さんと中2小5男子と猫と自由にのんびり暮らしてま～す。

映画と音楽と本が大好き！　

国際NGOプランジャパンを支援中。

・不動産投資🏠

→北海道で5棟74室+月極P24台を運営中です。2010年12月に法人成りしました。

・株式投資💹

→日米の個別株に投資しています。

・事業所得（ブログ運営）💻

→WordPress×2、はてなブログ×1の3つのブログを運営しています。

・国際NGO『プランジャパン』のチャイルドスポンサーもやってます🌎

・奥さんと中1小4男子と猫😺と自由にのんびり暮らしてまーす。

・映画大好きです‼️🎬

・うちの会社で所有している物件

（すべて北海道の物件です！）

①　2階建て鉄骨アパート

構造：鉄骨造亜鉛メッキ合板葺2階建て

部屋数：8部屋

間取り：1DK×8

平均家賃収入（月）：約250,000円

銀行支払額（月）：約50,000円

家賃ー銀行支払額：約200,000円

物件代金：約1,500万円

利回り（表面）：約20%

②　2階建て鉄骨アパート

構造：鉄骨造亜鉛メッキ合板葺2階建て

部屋数：10部屋

間取り：1DK×10

平均家賃収入（月）：約300,000円

銀行支払額（月）：約50,000円

家賃ー銀行支払額：約250,000円

物件代金：約1,800万円

利回り（表面）：約20%

③　3階建て鉄骨アパート

構造：鉄骨造亜鉛メッキ合板葺2階建て

部屋数：24部屋

間取り：1R×24

平均家賃収入（月）：約600,000円

銀行支払額（月）：約100,000円

家賃ー銀行支払額：約500,000円

物件代金：約3,500万円

利回り（表面）：約20%

④　2階建て木造アパート

構造：木造亜鉛メッキ合板葺2階建て

部屋数：8部屋

間取り：1DK×8

平均家賃収入（月）：約300,000円

銀行支払額（月）：約180,000円

家賃ー銀行支払額：約120,000円

物件代金：約3,000万円

利回り（表面）：約12%

⑤　4階建て鉄骨アパート

構造：鉄骨造陸屋根4階建て

部屋数：24部屋

間取り：1R、1DK混合×24

平均家賃収入（月）：約1.000,000円

銀行支払額（月）：約400,000円

家賃ー銀行支払額：約500,000円

物件代金：約7,000万円

利回り（表面）：約17%

⑥　月極駐車場

駐車可能台数：24台

平均駐車料金収入（月）：約150,000円

銀行支払額（月）：なし

土地取得価格：約2,600万円

利回り（表面）：約7%

MAX109室ぐらいまで行きましたが、ここ数年の不動産価格の高騰の波に乗り、高い値段で売り抜けました。

物件棟数は半分になりましたが、売却益を繰り上げ返済にまわしたところ、超安定経営になりました😉

サカモトハルキ

男

会社経営者。個人事業主。大家さん。ブロガー。

北海道

映画好き